【桃園市】公告「具人文或歷史風貌之相關區域」開放申請民宿

開放9個都市計畫區申設民宿 促進地方特色觀光

108-07-03

桃園市近年大力推動觀光，民宿家數已從4年前的22家增加至目前的53家，雖家數已成長了1倍以上，但還有很大的成長空間，尤其山線海線地區之都市計畫區，雖具有在地人文特色，然受限法令限制，無法申設民宿並提供深刻的體驗行程，因此本次參考去年大溪老城區案例，依民宿管理辦法第三條第一項第二款第八目劃設「具人文或歷史風貌之相關區域」，預計公告楊梅（富岡、豐野地區）、大溪、大園、新屋、觀音、觀音（新坡地區）、觀音（草漯地區）、龍潭及石門等9個都市計畫區，開放民宿申辦。

山線海線地區申設民宿 補足住宿能量之不足

目前桃園市旅館業多集中於較繁榮的桃園區、中壢區及週遭行政區域，而位於市中心以外的地區，不論旅館業或民宿數量都相當稀少，甚至楊梅富岡、大園、觀音、觀音(新坡地區)等地全區未有合法旅館，住宿服務能量明顯不足，考量桃園各區皆具有豐富人文及歷史相關風貌，希望藉由提供遊客住宿服務，有機會留宿在地體驗特色，發展地方觀光，因此劃設山線海線地區9個都市計畫區為「具人文或歷史風貌之相關區域」並開放申設民宿，補足住宿能量之不足，也期待透過民宿服務創造更在地的體驗。

各區皆各有特色 促進地方觀光

本次公告的9個都市計畫區，都是桃園重要觀光發展的潛力地區，包括大溪、龍潭為觀光局票選之經典小鎮，楊梅、新屋、石門擁有歷史悠久的富岡老街、范姜老屋群及三坑老街，大園、觀音更有國家級的許厝港溼地及草漯沙丘等，未來經公告後，區域內合法住宅即可向市府申請民宿，結合在地特色提供遊客更深度的遊程。

公告本市「大溪老城區」為「具人文或歷史風貌之相關區域」，自本(107)年4月16日起得供申請民宿使用。

107-04-13

主旨：公告本市「大溪老城區」為「具人文或歷史風貌之相關區域」，自本(107)年4月16日起得供申請民宿使用。

依據：民宿管理辦法第3條第2款第8目。

公告事項：

一、公告「大溪老城區」為「具人文或歷史風貌之相關區域」，其範圍北從康莊路、東接慈湖路、南至康莊路(大漢街口)、西以臨大漢溪崖線為界。

二、自本(107)年4月16日起，公告範圍內住宅得依民宿管理辦法申請民宿。

附件：大溪老城區範圍示意圖

大溪老城區示意圖

全國首例！具人文歷史風貌之「大溪老城區」開放申請民宿

107-03-31

許多民眾外出旅遊喜歡選擇富有主題特色的民宿，除能享受旅途中的好山好水外，更能透過民宿主人熱情接待體驗在地的風土民情。過去囿於法令限制，民宿只能在非都市計畫土地設置；交通部考量都市計畫土地亦有設置民宿之需求，於去(106)年11月14日修正民宿管理辦法，新增「具人文或歷史風貌之相關區域」得設置民宿。桃園市政府開全國之先例，將公告「大溪老城區」為「具人文或歷史風貌之相關區域」開放民宿申請，預計於4月16日起即可以住宅申設民宿。

大溪古城歷史悠久、名聞遐邇，早在101年即獲交通部觀光局表揚為「台灣十大觀光小城」之首，每逢假日車水馬龍，觀光人潮絡繹不絕；但因法令限制，當地住宅無法申請民宿登記，旅客也因無法留宿而未能深度品味大溪老城之風情。因此，桃園市政府觀光旅遊局本次優先將「大溪老城區」公告為「具人文或歷史風貌之相關區域」，其範圍北從康莊路、東接慈湖路、南至康莊路(大漢街口)、西以臨大漢溪崖線為界［惟以變更大溪都市計畫(第三次通盤檢討)(重新公開展覽)書附錄二之適用範圍為准，如附圖］，為全國第一個依法公告為具人文或歷史風貌之相關區域。未來計畫再參考文資法、都市計畫法…等相關法規研商桃園市內其他可能具人文或歷史風貌之相關區域，盼能增加本市民宿數量，帶動桃園觀光發展。

依據民宿管理辦法，於具人文或歷史風貌之相關區域內，可以合法住宅申設民宿；而老城區內有很多具有歷史及人文風格的老房子，市府都市發展局自今(107)年起開辦「桃園市老屋再生活化補助計畫」，未來民宿也可以納入補助範圍，屋齡達40年以上或40年以下經認定具有歷史文化價值之老屋，建築整建或修建最高補助40萬、室內修繕最高補助 90 萬、老屋活化經營每月最高1萬元。歡迎民眾洽詢桃園市政府住宅發展處都市更新科，電話：(03)329-8600分機201~206。

桃園市政府觀光旅遊局提醒大家，民宿經營採登記制度，經營者需先辦理民宿設立登記，取得民宿登記證及專用標識後才能合法經營。民眾若想經營民宿，或對民宿申辦相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可向桃園市政府觀光旅遊局管理科洽詢，電話03-3322101轉5263、5264，或撥打免費市民諮詢服務熱線1999。