柯文哲今(5)日主持廣慈博愛園區整體開發計畫行政大樓開幕啟用典禮,他在典禮中表示,廣慈博愛園區是結合社會住宅、行政中心及衛福設施的整體規劃園區,未來,這裡也將設置捷運信義東延線的出入口,讓整體交通更為方便。
柯文哲認為,社會住宅經過近年的努力,在北市已不是鄰避設施,社宅在北市,肩負四項任務,一是符合居住正義;二是打造城市美學;三是帶動臺灣智慧建築產業;最後是建立社區新型態,讓社宅注入社會共融理念。
柯文哲接續表示,廣慈博愛園區D、E棟都已開幕使用,C棟正在趕工,今日開幕的是A、B棟,A棟是行政大樓進駐機關,把原先信義行政中心的所有單位,同時再加上圖書館一共 12個單位,都搬進來,將來會成為服務市民的重要據點,並且未來信義東延段開通後,民眾出入會更方便。此外,B棟社福大樓的進駐單位則是社會局及衛生局,結合長照機構和相關福利資源。
柯文哲最後感謝所有工作人員的努力,他表示,廣慈博愛園區是臺北市旗艦型的社福園區,也是北市打造宜居永續城市的具體成果,希望大家繼續努力,落實北市實現居住正義的決心。
臺北市政府都市發展局今日辦理廣慈之森-秋遊社宅入厝Party暨臺北市社會住宅叢書發表會活動,由柯文哲市長帶領都市發展局、社會局、衛生局、信義區公所等相關局處,並邀請大仁里蔡桂清里長、社宅建築師與營造公司、青創代表等共襄盛舉。
廣慈博愛園區D、E兩區提供1,044戶社會住宅,是臺北市社會住宅政策推動重要里程碑,打造高品質智慧、綠建築、耐震、無障礙之示範社區。除了提供市民安居處所,並規劃北側及南側開放廣場與園區中央20公尺寬綠帶串連,以及設置托嬰中心、門診中心等社福設施。透過多元服務內容,滿足社宅及周邊鄰里居民的生活需求,成為信義區亮眼的新地標。
本日入厝暖屋活動在廣慈青創團隊的規劃下,內容包含四獸市集、冰淇淋車與各式攤位體驗活動,集滿四獸印章就可獲得誠意十足的禮物!同時還有活力四射的親子帶動跳,與來自松山家商的熱音社表演及浪花樂團的音樂演出,獲得現場參與民眾的高度肯定。此外柯市長也與都發局黃一平局長共同參訪青創戶的住家,了解入住後的點點滴滴,住戶的意見回饋將持續作為後續社宅興建設計時的參考。參訪結束後,柯市長致贈一份精美入厝禮物歡迎正式入住。隨後柯市長並與來賓及住戶代表一同在屋頂農園種下希望的種子,期待大家都能在廣慈社宅成長茁壯,並開啟一段嶄新的居住體驗。
柯市長表示,為了實現居住正義,市府穩紮穩打,短短幾年中,已盤點兩萬多戶社會住宅,社會住宅政策需要滾動式調整與精進並兼顧政府財政能力、永續經營,因此臺北市政府率先將歷年社宅經驗集結成冊,在這四冊的套書中,完整收錄政策計畫、規劃設計、發包施工、維護營運各階段的實戰經驗,過程中曾經面對的困境與突破、檢討與持續精進方向,都不藏私地予以揭露,盼望各界能感受到我們為社會住宅所付出的努力,也不吝給予建議,讓社會住宅的推動經驗傳承下去。
柯文哲指出,廣慈園區規劃為社宅用地後,曾嘗試採用BOT方式,但失敗收場,他上任後就決定市府自己編預算處理,否則不知要搞到什麼時候,這幾年把福德平宅和舊的廣慈博愛院拆掉後,陸續興建全齡化的社宅,包含了各種社會福利設施和身障服務空間,以後信義區公所也會搬過來。
柯文哲表示,在興建過程中,市府特意盡量保留綠地,因此北側約4,000坪綠地除了有共融式遊戲場外,一眼望過去是非常開闊的草地,以後會再想想看花能不能種得更漂亮一點,最重要是盡量保留了原來的樹木,一方面保留歷史記憶,一方面也是符合生態要求。
柯文哲提到,最近都發局針對社宅住戶進行問卷調查,其中98.5%的住戶都希望能夠繼續住下去;此外,有90%的住戶覺得住社會住宅確實有效減輕經濟的壓力,這表示社宅確實是實踐居住正義很重要的工作。柯文哲也透露辦公室的助理最近抽到社宅,高興的不得了,沒想到自己成為市府大力推動社宅的受益者,最近就要入住廣慈社宅了。
柯文哲認為,從全國來看,臺北市社宅的最大的特色就是青創戶的回饋計畫,因為北市社宅有7%的青創戶不用抽籤,是用申請的,但必須要帶入新的活動和概念到社區中,進而成為推動社區E化的最大助力。當初為了推動社宅的E化,需要有人幫忙做實驗,這7%的青創戶就變成社宅的實驗戶,後來明倫社宅幾乎全面E化,現在只要透過社宅雲的APP,從報修、繳費、社區公告到領取物件等等,都可以用APP解決。
柯文哲表示,由於明倫社宅的成功經驗,所以從今年開始,所有完工的社宅都要引進E化,未來將秉持這個精神,透過青創戶不斷注入實驗元素,讓臺北市的社宅繼續前進。
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又廣慈博愛園區面積為北市府推動社會住宅(公共住宅)的重點里程碑,整體園區面積6.4公頃規劃納入區公所、圖書館、門診中心、托嬰托育等社福設施,以全年齡層的(幼、童、青、成、長、老)生活領域,成為複合式公共服務園區,綜合捷運的便利性,成為本市TOD都市發展的最佳示範案例,倘能配合周邊民宅都市更新,將成為信義區共榮的優質居住環境。
爰此,市府與財團法人臺北市都市更新推動中心(下稱都更中心)協力合作,於廣慈社會住宅(公共住宅)周邊設立都市更新駐地工作站,今(12)日正式揭牌營運,期配合市府公劃都市更新地區政策,以及廣慈社會住宅(公共住宅)、捷運信義線東延段之興建契機,協助周邊住戶推動都市更新,帶動周邊地區再生。
主持開幕儀式的臺北市副市長彭振聲表示,臺北市政府一直以來皆提倡大眾運輸(TOD)導向的都市發展,也重視居住正義的落實,本次廣慈園區的建設正是地區再生的最佳契機,因此市府劃定了公劃更新地區,並設立工作站來協助市民。都發局局長暨都更中心執行長黃景茂僅一步補充,廣慈博愛園區周邊社區整體環境日趨老舊,市府廣慈社會住宅(公共住宅)的興建將可提供良好的開放空間、社會福利設施,亦可作為都更中繼住宅資源,這都是周邊推動都更的誘因,希望藉由工作站的引導,能加速公劃地區的都市更新推動。
都更中心洪志生副執行長則表示,未來都更工作站將提供周邊居民都市更新、金融及法律之專業諮詢及協助,並以工作站作為社區交流平台,導入共享空間概念,以促進鄰里情感交流,為周邊社區注入新活力,共享方式將於近日公布,希望有意願合作的團隊可與都更中心聯繫。
都更中心廣慈都更工作站位於北市信義區中坡南路156號,服務時間為每周一至周四13:30-17:30、周五09:00-12:30,電話:(02)27590608分機210、211,歡迎市民主動聯絡諮詢。
柯文哲表示,廣慈博愛園區占地6.4公頃,當時分成A、B、C、D、E五個標案來處理,D、E兩案已在今年一月開工,今天是A、B、C三個標案,總計80億元,其中A標是地上13層、地下4層的行政大樓,未來信義區公所會搬過來,包括圖書館、居民活動中心等相應空間也會移過來;B標是地上8層、地下4層的社福大樓,主要是托嬰、門診大樓以及很多社福空間;C標是地上28層、地下4層,有476戶公宅。
柯文哲指出,今天實際是整個廣慈博愛園區的全部開工,而且北市府在蓋公宅時,有帶入新的思維,有四個目的:一是符合居住正義,只租不賣;二是具有城市美學的花園式公宅;三是運用臺灣ICT的優勢,帶進智慧建築產業;四是建立社區新型態,注入社區化理念。
柯文哲說,他知道廣慈博愛園區五個標案雖然都開工了,但還有幾個問題要解決,包括R03車站對面那排房子問題,所以他有要求捷運局在設計的時候,預留出口,未來可以思考共構的空間,這部分市府會做專案處理。
再者,他預計二年半後的這個時候應該會報竣工,因此再二年半就可以報使用執照,開始進駐,他當時有答應過周邊民眾,如果想要都更的要趕快,只要弄好的,允許把廣慈這邊的公宅當作中繼住宅,也就是廣慈蓋好後,如果周邊有要都更的,就可以搬進來住,都更完再搬回去,希望廣慈公宅可以作為這個地區都更的中繼住宅,而且還是全新的,而他最大的目的是可以趁這個機會,把信義區這一整片的都市計畫弄成功。
柯文哲表示,因為過去市府花了二年半,把最困難的斯文里3期整建工程搞定,市府這邊累積了很多資料,有整套的SOP,因此現在南港那邊就進駐了8個工作站,畢竟民間都更如果沒有政府的介入相當困難,他也交代林欽榮副市長,包括水源2、3期或南機場,都把這個都更的工作駐點直接帶進去,所以如果廣慈博愛園區在地的里長有意願推動都更,市府可以比照南港模式,把都更駐點派進來,有些費用可以由市府來出。他笑說,這些費用可以從都更後的新房子的房屋稅收回來就夠了。
柯文哲指出,廣慈博愛園區一旦開工,速度會相當快,所以拜託里長告訴里民,想要都更的,有什麼想法,林副市長和都發局林局長就是市府窗口,跟他們說,市府會全力協助當地的都更,希望把信義區的都更一次到位,他也相信未來廣慈博愛園區蓋好後,一定會成為信義區的新地標。
柯文哲也再次強調,臺北市的公共住宅有四個目標,居住正義、城市美學、帶動智慧城市產業,以及引入新的社會模式。
柯文哲表示,因為都發局同仁的努力,甚至連週末都在加班,讓此案於去(106)年10月完成統包的工程發包後,在3個月後,也就是今天,可以順利開工,這也是市政府效率提高的表現。
他也提到都發局長林洲民曾跟他說,希望這裡建成後,會是全亞洲最漂亮的公共住宅。最後,他也感謝皇昌營造、大陸工程及中華電信,願意幫忙市府的建設。
媒體聯訪時,記者詢問廣慈博愛園區等了那麼久,現在終於開工,是否認為是自己的功勞?柯文哲表示,這是大家的功勞,市府開了6次說明會、2次公聽會,並跟當地里長談了15次。他認為,工程比較簡單,溝通比較困難,要有耐心傾聽當地居民的需要,像是他們希望減低戶數、降低容積率並增加公園綠地等等。
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