臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案＞
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2018-12-07
台中鐵路高架化全線通車，台中火車站前廣場也由台中市政府打造全新風貌，「三代同堂」的新舊車站，將由台鐵局以促參方式投入31億，推動為鐵道文化園區。市長林佳龍也出席見證歷史性的一刻，期盼未來結合已獲中央前瞻計畫支持的「大車站計劃」，打造轉運中心、立體停車場、大平台、綠空鐵道等既有規劃，建立存舊立新的300公尺核心區，再配合干城及台糖生態園區開發，相信將是未來台中發展的原動力。
今年10月，台中鐵路高架化全線通車，台中火車站舊站旅運功能轉移至新站，由於台中火車站是全台唯一「三代同堂」車站，台鐵局將舊站及二十號倉庫群範圍，依「促進民間參與公共建設法」辦理「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」，由德昌營造股份有限公司為最優申請人，今(7)日由台鐵局與德昌營造公司成立特許公司－經典國際股份有限公司正式簽約。包括林市長、市長當選人盧秀燕、台鐵局長張政源、市議員邱素貞、江肇國皆出席共同見證。
「好事多磨，終於修成正果！」林市長指出，台中因為鐵道而誕生，也希望因鐵道而偉大，城市是文化的容器，文化是城市的靈魂，大車站計畫以鐵道文化做核心，獲行政院前瞻基礎建設計畫支持，後續市府將投入20億元打造轉運中心、立體停車場及大平台，還有綠空鐵道軸線以新舊火車站三代同堂為主，共同建立存舊立新的300公尺核心區，再配合干城地區及台糖生態園區的開發，相信火車站將是未來台中發展的原動力。
林市長也強調，台中做為鐵道城市，鐵道不只是交通線，也是產業線、文化線、生命線，並達到串連捷運的立體化、捷運化、環線化及網狀化，大台中山手線更是複合式大眾運輸的骨幹，相信新任盧市長也會相當重視，這個政策能夠延續，對台中發展非常重要。
市長當選人盧秀燕表示，台中火車站是中部地區重要交通樞紐，也是生活文化記憶情感的重心。今天能夠順利簽約，經過大家的努力，尤其感謝交通部、鐵路局，感謝林市長所領導的市府團隊，給台中市規劃這麼好的建設。而林市長也特別勉勵存舊立新，她要請台鐵局與林市長放心，好的建設她一定存舊立新，一棒接一棒支持，也請林市長持續關心與指導。
台鐵局長張政源指出，這是一個重要時刻，鐵道文化園區2.7公頃，感謝林市長、市府團隊的努力，讓鐵道文化園區順利成型，這是全台灣僅有「3T」合作案，包括BOT、OT、ROT，更是三代同堂的車站，並由市府、台鐵局、德昌營造三方合作打造，期望未來成為「台中新樂園」。
都發局指出，台鐵局辦理「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」為大車站計畫一環，為配合鐵路高架化於107年10月全線通車，市府已於107年6月完成台中車站站前廣場工程，後續大車站計畫市府預計投入20億元，打造轉運中心、立體停車場及大平台。
原台中車站及二十號倉庫群範圍，由台鐵局朝鐵道文化園區概念規劃，辦理「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」，該案範圍包含國定古蹟台中車站、原第一月台及第二月台、歷史建築之舊台中後站及二十號倉庫群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間、鐵道文化園區Ｅ區及Ｂ區、新台中車站地面一、二層之商業空間及地下停車場等空間，新舊車站融合，將重現百年車站的歷史風華。
都發局指出，配合市府正在推動「綠空鐵道軸線」計畫，鄰近的台中帝國糖廠湖濱生態區，市府也將歷史建築「帝國製糖廠台中營業所」整建完畢，由經發局接手打造為「台中產業故事館」，加上台中文資園區（舊台中酒廠）、刑務所、綠川等周邊景點，已形成一個文創觀光圈。
107-12-07
臺鐵局主辦臺中車站鐵道文化園區促參案，由德昌營造股份有限公司獲選為最優申請人，該公司成立特許公司「經典國際股份有限公司」負責臺中車站鐵道文化園區投資興建及營運。臺鐵局及經典國際股份有限公司訂於107年12月7日（星期五）上午10時假臺中車站舊站前廣場舉行簽約典禮。
臺中都會區鐵路高架捷運化第一階段工程於105年10月16日通車啟用，107年10月28日第二階段工程同時啟用5站新增通勤車站，臺鐵局為鐵路高架化後舊有古蹟、歷史建築及騰空之土地資產有效活化利用，及新站區之商業空間招商引資，依促參法辦理「臺中車站鐵道文化園區」促參案，以期創造站區商業效益與都市發展。
臺中車站鐵道文化園區促參案佔地約2.97公頃，招商範圍包含舊後站、二十號倉庫群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間等ROT範圍、鐵道文化園區Ｅ區及Ｂ區為BOT範圍，且為提高投資誘因，除舊臺中車站及原第一月台及原第二月台外，亦將新臺中車站地面一、二層之商業空間及地下停車場等空間納入OT範圍，且規劃興建營運鐵道文物展示及鐵道主題商業空間、藝文產業創新育成工作室、伴手禮及名特產展售專區及綜合商場等，以滿足旅客、遊客及市民需求。
臺中車站站區內具有豐富的文化歷史資源，除招商範圍內之國定古蹟及歷史建築外，周邊尚包含新民街8、10號倉庫之市定古蹟、新民街11-17號倉庫群及車站周圍防空壕及碉堡群等歷史建築；未來站區規劃與發展將充分利用其獨特之文化資產，並結合舊有鐵路路廊空間改造成為人行及自行車道之「綠空鐵道軸線計畫」，提供旅客、遊客及市民一個充滿歷史懷舊、濃郁人文色彩，百年車站風華再現的休閒場所。
未來臺中車站鐵道文化園區將由經典國際股份有限公司（德昌營造團隊）投入至少30億元資金進行整體規劃營運，將為臺中中區打造新鐵道亮點，並可以促進鐵路資產永續經營、活化利用，除可創造鄰近地區商業發展及就業機會外，更可進一步加速站區整體發展與舊城區轉型再生，且預計帶動觀光休閒及藝文消費等產業產值之社會間接效益約81億元，中央政府稅收與地方政府稅收至少35億元，將共創政府、民間企業與地方三贏。
107-07-04。臺鐵局臺中車站鐵道文化園區促參案第三次公告招商說明會 現場發言熱烈 圓滿成功
107-06-26
臺鐵局辦理之「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」訂於107年6月22日（星期五）重新公告招商，公告期間至107年8月20日（星期一）止，共計60日曆天。且為使潛在投資者充分瞭解本案招商條件及申請程序，訂於107年7月2日（星期一）下午2時，於集思台大會議中心拉斐爾廳舉辦招商公開說明會，藉由面對面直接說明與意見交流，以利投資者進行詳盡評估，盼各界踴躍參與。
臺中鐵路高架已於105年10月16日（星期日）第一階段通車營運，現今臺中車站旅運功能已全數移至東側臺中車站新站，高架車站使前後站地區得以相通，站區地面土地大幅釋出，加上車站每日旅客進出人次大幅成長，車站商圈將再現契機。
原臺中車站及第一月台為古蹟車站；加上鄰近車站為國內首座公辦民營藝術村之二十號倉庫群，和原臺中車站後站均為歷史建築，因具有豐富之文化歷史資源，都市計畫將此一區塊約2.97公頃之範圍劃設為「鐵道文化園區」（如附圖）。臺鐵局期望充分利用此一融合現代與傳統歷史環境之園區能結合臺中市府目前積極辦理以舊鐵路路廊空間改造成為人行及自行車道之「綠空鐵道軸線計畫」，提供市民一個充滿歷史懷舊、濃郁人文色彩，百年車站風華再現的休閒場所。
臺鐵局表示，為提高投資誘因，本次招商範圍除「鐵道文化園區」外，尚包括新臺中車站地面一、二層之商業空間及地下停車場，以民間參與公共建設方式，一併交由民間機構進行開發及營運。期望未來本案開發完成，可活絡鄰近地區商業氛圍發展、生活環境轉型，及加速地區整體發展，共創政府、民間企業與地方三贏。對本案有意之投資者，歡迎報名參與本案107年7月2日下午2時舉辦之招商公開說明會。如有疑問可逕與臺鐵局胡攸印小姐聯繫報名（02）2381-5226分機9602，或洽規劃公司畢先生（02）2711-5177分機833。
106-11-30
臺鐵局「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」招商案於本（11）月29日上午10時假集思台大會議中心拉斐爾廳舉辦招商公開說明會，向潛在投資人進行簡報說明與意見交流。
出席會議現場潛在投資人包括營建、商場經營、文創、休閒娛樂、規劃設計與整合行銷等11家業者，現場討論熱烈，並有數家業者表達投資意願。
本次招商說明會主持人臺鐵局企劃處長楊正德指出，臺中鐵路高架化通車後，舊站機能已轉移新站，舊臺中車站及第一月台為國定古蹟，二十號倉庫群與舊後站為歷史建築，區內實具有豐富的文化資源，臺鐵局期望透過「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」來重現百年車站的歷史風華。未來臺鐵局除了這次推出臺中車站鐵道文化園區促參案招商外，未來2年內還將陸續推出臺中鐵路高架化車站（如豐原、栗林、潭子、頭家厝、松竹、太原、精武、五權及大慶）及其兩側50或100公尺橋下空間多目標商業使用、建國市場南側1.1公頃商業區土地、一中商圈附近0.55公頃住宅區土地等招商投資計畫。
未來招商成功後臺鐵局將交付土地與設施由投資人進行古蹟與歷史建築修復再利用，並投資興建營運藝文、文創、商業、辦公、餐飲、住宿等設施。開發完成後除可促進臺鐵局管有資產永續經營外，並可活絡鄰近地區商業氛圍發展、生活環境轉型，進一步加速都市整體發展。
本案已於本（106）年11月10日正式公告招商，臺鐵局歡迎各相關業界踴躍參與投標。若需進一步詳細資訊請至以下網址下載本招商案公開說明會簡報資料，
https://drive.google.com/open?id=1dMOOpgn9J2TX4usfaW7IR2l-4Yzbe-hs
或逕洽臺鐵局企劃處開發科科長謝武昌（02）2381-5226轉3783、或營運專員胡攸印（02）2381-5226轉9602。
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