城鄉風貌競爭型第二階段之規劃設計核定函(各縣市)│城鄉風貌競爭型第二階段之規劃設計核定函(各縣市)
城鄉風貌競爭型第二階段金門縣專案核定函│城鄉風貌競爭型第二階段金門縣專案核定函
連江縣南竿鄉梅石營區及市街活化－復刻梅石831
審查意見
一、本案原則支持，同意匡列計畫總經費為6,740萬元，中央補助款5,998萬6,000元，地方配合款741萬4,000元；本次核定規劃設計費276萬元，中央補助款245萬6,400元，地方配合款30萬3,600元。惟實際核定數額，以後續計畫審查核定核定數為準，並據以調整個案規劃設計及後續監造費與工程費。
二、請縣府依以下意見調整修正：
1. 本計畫範圍主要包含梅石營區(包含士兵特約茶室、軍官特約茶室、中正堂、梅石演藝廳等)、梅石市街、梅石澳口，及周邊聯絡道路、出入口等，面積約7.5公頃。本計畫均屬都市計畫範圍內，梅石營區、特約茶室多屬機關用地、保護區，梅石村為住宅區及廣兼停用地。
2. 土地施作範圍權屬多屬私人土地，少部份才是公有土地，土地使用協調及取得情形應是本計畫成功與否關鍵，請縣府再說明土地協調進度。
3. 梅石澳地區，現有中正堂、梅石演藝廳、軍官士兵茶室等，因閒置空間環境雜亂，各建物之間缺乏串聯，本次申請施作周邊環境整理及綠美化，並銜接梅石市街辦理整體環景改善。
4. 梅石市街目前較為破落，周邊野草叢生荒地，未來將整頓清理為南竿增加軍事、歷史現場及故事及記憶場域，值得作為豐富馬祖人文及自然旅遊景點之一。後續透過景觀總顧問由上而下梳理分期分區策略規劃，以及社規師由下而上逐年搭配的戰術行動，並建議以「里島永續」理念搭配「國際藝術島」十年計畫。
5. 2022年處理「軍中樂園」周邊環境的地景設計思維，應該具有前瞻性的社會文化思維及生態永續視角，並須考慮馬祖群島地質構造處理等議題，營造為一個具有環境、社會反思的文化生態地景之場域。
6. 軍中樂園及特約茶室室內整備完之後，如何結合策展、教育及公共服務需求，規劃設計階段應一併納入考量。
7. 金門縣利用原有的「小徑特約茶室」改建成立的「特約茶室展示館」，並非良好的參考案例。
8. 結合梅石村落民間仿室建築拉皮（去鐵皮屋）、引入地方創生、餐飲、民宿、活動空間，值得努力營運，賦予梅石新的生命力。
9. 建議先掌握當地最具特色的風貌，例如花崗岩大地景、菊科植物、當地原生的樹種，聚落呼應地形的位置。如何展示當地的life style，每一村的life style。
10. 步道系統應為本計畫重點之一，應思考如何具體發揮串連的功能。另除了汽車及步行外，如有愈來愈多遊客騎乘機車，應鼓勵改為騎乘電動機車（電動汽機車應為縣府層級的交通政策）。
11. 梅石市街應為本計畫重點之一，應納入居民及社規師參與，並找出適當的施作空間。
12. 多肉植物（太陽玫瑰）可作為地區特色植栽展示及地方產業創生經濟。本案須掌握在地風格特色，當地原生植栽適性應用，請再加以考慮。
13. 縣府應輔導在地苗圃及青農創生，並多加運用原生苗木，並協助日後的維護管理。
14. 本計畫有許多擬施作的小節點，請縣府再增加一些現況照片，以利本署瞭解目前實際現況；其現有居民人數及外來旅客觀光人數約有多少，請縣府再詳加說明。
15. 請縣府再說明「一村一澳口」與本案之間的關聯為何。
16. 經費部分可能因俄烏戰爭影響等不確定因素，而使建材工資越來越高昂，建議將拆除營建土石資材可以回收循環再利用，節約離島公共工程建設資材成本。
17. 本計畫工程費編列欠缺數量及單價(僅以1式編列)，應再補充說明。
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